Межевания земельного участка
  • Режущий плоттер
  • Staron - уникальный материал
  • Судовые двигатели внутреннего сгорания. Том 1. Конструкция двигателей

  • Межевания земельного участка

    Земельный участок любого масштаба и любого назначения – это ценный ресурс, которым его обладатель может распоряжаться исключительно после получения кадастрового паспорта. Процедуры постановки участков на государственный учет сегодня стали строго обязательными, а контроль за исполнением этих требований усилился. Однако, несмотря на то сколько стоит межевание земельного участка, пройти все эти процедуры невозможно без межевания земельного участка.

    Межевой план представляет собой основной источник информации о границах земельного участка, взаимном расположении соседних территорий, принадлежащих разным владельцам, план точно очерчивает формы участка и определяет его площадь. Именно поэтому без такого документа невозможна постановка земли на государственный учет. Межевание земельного участка важная задача.

    В первую очередь, план необходим в том случае, когда необходимо установить права собственности на участок, передать их или подтвердить. В целом, без данного документа невозможно подать никакое заявление в Кадастр, поэтому он является важнейшим в отношении участков земли.

    Также точный план необходим в случае любых манипуляций с границами земель. К примеру, участки можно объединять и разделять, границы можно перенести или уточнить. К сожалению, в документах, которые были составлены ранее, нередко встречаются грубые ошибки, которые в дальнейшем создают трудности владельцу при манипуляциях с землей. Часто подобные неточности встречаются и затем в Государственном Реестре. Обнаружив несоответствия, владельцу следует как можно скорее составить новый, верный межевой план земельного участка и внести соответствующие коррективы в Реестр.

    Порядок проведения межевых работ четко прописан в Федеральном законе "О государственном кадастре недвижимости", а порядок составления межевого плана регламентируется юридическими актами Минэкономразвития. Комплекс работ по межеванию включает в себя несколько этапов:

    1. Сбор всей необходимой документации на участок. Это документы, подтверждающие право собственности и документы, на основании которых это право было предоставлено, а также иные имеющиеся информационные и справочные материалы.

    2. Уточнение границ участка и согласование их со смежными землепользователями. Геодезическая съемка - определение координат узловых точек участка, вычисление длин его сторон и общей площади.

    3. Подготовка межевого плана с использованием всей полученной информации. Эта информация включается в состав межевого плана в виде приложений.

    4. Сдача межевого плана в региональные органы Росреестра для оформления кадастрового паспорта, подтверждающего регистрацию и постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет.